Quelles erreurs éviter lors de ma déclaration de logement meublé non professionnel ?

Le suivi comptable d’une location meublée non professionnelle peut s'avérer plus compliqué que prévu, et nécessite un minimum de rigueur, tant dans la gestion administrative au cours de l’année que lors des renseignements à fournir dans la liasse fiscale.

Une erreur récurrente est de considérer que les honoraires de l’expert comptable sont chers et qu’il est préférable de déclarer les revenus issus de la location meublée non professionnelle en micro bic, car il y a juste une case à remplir.

Cette idée est lourde de conséquences.

En effet, le régime micro bic implique de déclarer un revenu positif à l’administration fiscale ce qui va engendrer une fiscalité. Ainsi, si vous percevez par exemple 5400 € de loyers en location meublée, votre base fiscale s’élèvera à 2700 €, si l’on retient une imposition à 47.2 % (30 % d’impôt sur le revenu et 17.2 % de CSG), la fiscalité s’élève à 1274 €.

Il faut être clair, nos honoraires sont inférieurs à ce montant ! 

Une autre erreur, consiste à se tromper de case pour la déclaration de ses revenus de location meublée, sans correction, cette erreur peut alourdir votre fiscalité. 

COGNITYS prépare une note annexe, indiquant les cases à compléter sur votre déclaration des revenus, dans cette situation le risque d’erreur est fortement diminué.

Faites appel à un expert comptable vous permet de gagner du temps dans vos démarches mais aussi d'avoir un conseil personnalisé en fonction de votre situation et de vos souhaits.

Confiez-nous le suivi comptable de votre location meublée, votre fiscalité sera optimisée !