Comment récupérer la TVA et pourquoi ?

Les locations meublées sont exonérées de plein droit à la TVA, mais dans certains cas elles peuvent être soumises à la TVA.

L’activité de LMP – Location Meublée Professionnelle – ou LMNP – Location Meublée Non Professionnelle – peut s’effectuer dans une résidence de services, par exemple une résidence étudiante, EHPAD ou chambre d’hôtes.

Généralement, ces résidences proposent des services para-hôteliers, tel qu’un service d’accueil, un petit déjeuner, la fourniture du linge ou le ménage. Lorsque la résidence propose au moins trois de ces services, l’activité peut être soumise à la TVA. Dans ce cas l’acquéreur peut récupérer la TVA sur l’achat du bien immobilier neuf, ainsi que sur le mobilier et les prestations engagées pour l’activité.

Cette option est souvent très avantageuse pour l’acquéreur, toutefois nous analysons chaque cas de manière à déterminer l’intérêt d’opter pour la TVA ou non. Cette prestation est incluse dans notre offre.